传小米联合万科为员工建福利房,价格是市场价一半

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来源: 集微网   发布者:集微网
热度20票   时间:2017年3月19日 21:30
集微网  3月19日综合报道

2016年开始,中国部分一二线城市房价像断了线的风筝,尤其是北上深飞速上涨,在十一前各个地方政府出台调控新政后,价格暂时出现稳定。不过,2017年农历春节后,北京再次快速跳涨。

目前动辄单价十多万一平米,总价上千万的房子,也让很多号称在互联网、金融等高薪行业的人也吃不消。为了留住人才,互联网公司使出杀手锏“福利房”,最近就传出小米在联手开发商为员工提供福利房。

据经济观察报报道,万科将与小米合作开发永丰自持地块,主要供小米公司高管和员工购买。多位小米员工确认,公司内部已经开始全员自愿认购,“从上个星期就开始登记了”。

小米公司一位员工透露,万科和小米合作建房事宜从春节后就开始商谈,3月上旬正式确定合作意向。目前小米公司已经启动认购登记工作,全体员工均可认购。

有两种项目类型可供选择,一种为普通住宅,以70-90平方米两居为主,均价大约为5.5万元/平方米;一种为叠拼,面积为178平方米,售价在950万-1000万元。

另一位小米员工介绍,合作项目档次和定位甚至会高于万科翡翠系,目前永丰产业基地周边二手房价格普遍超过8万元,这意味着合作项目如果做成可销售的商品房,价格很可能会超过10万元/平方米。

不过,毕竟不是商品房,其还是有很多限制性条件的。按照双方合作意向,小米员工虽然能够以市场价一半的价格购房,但无法获得产权和房本,也不能在公开市场自由交易,只能在小米公司内部交易,也不能落户北京市户口。

对房地产领域合作建房的模式,万科早已经进行尝试、此前与神舟数码共同开发海淀区唐家岭一幅商业用地。万科高级副总裁、北京区域首席执行官刘肖曾透露过,除了神州数码,小米、华为均有合作意向。

盘点私企福利房,这些年还有很多企业包括阿里巴巴、腾讯科技等。

在2011年,阿里巴巴宣布推出30亿元的“iHome”无息置业贷款计划,并投入5亿元成立教育基金,解决员工子女的学前和小学教育问题。同时,考虑到物价上涨压力,集团将给诸多基层员工发放超过4000万元的一次性物价和子女教育补贴。

去年3月,阿里巴巴又有新动作,其通过绿城发展置业有限公司,在杭州常二路文一西路口一地块上造了380套房子出售给员工,定价10000元/平方米,仅为市场价的三分之一,在杭州算是非常便宜。只要满足在阿里工作三年、P8(资深专家)/M3(高级经理)及以下层级的员工就可以申请,在杭州地区无房的员工可优先购买,由于申请人众多,最终不得不采取摇号结果决定购买资格。

同样在2011年,房价还不算很高的时候,腾讯就启动了“安居计划”,在3年内投入10亿元为首次购房的员工提供免息借款,北京、上海、广州、深圳的员工可以申请最高30万元免息借款,而其余城市的员工可申请20万免息贷款。2015年,腾讯将这一计划升级到2.0,免息贷款金额分别提升到50万和25万。

截止到去年5月,享受过“安居计划”贷款的员工已有4080名,腾讯累计放款超过14亿。同时腾讯严格规定管理层和专家等高收入群体不得享受这一计划,只针对基层员工进行补贴。

不仅是互联网公司,通信企业中兴同样有福利。中兴内部资料显示,自2011年至2013年,该公司已经先后为员工提供了三批安居房,位置都在西丽留仙洞的几幅相邻地块。资料显示,2012年8月中兴深圳安居房的均价约为3998元/平方米,共1632套;而在2013年8月中兴员工申请时,均价约为4398元/平方米,共680套。作为对比,该片区2014年5月开盘的天悦南湾距离该项目约1.5公里,开盘均价约为34000元/平方米。

不过,员工以该价格购得的仅为50年使用权,并无产权,并且需承诺为中兴服务至少8年;8年期满后,员工可以自行转让房屋使用权,价格自由确定,但必须转让给中兴系统员工。



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