通宇通讯拟3188万元抛售部分闲置厂房，预计增厚净利润约2100万元

10月29日，通宇通讯发布《关于拟出售部分闲置厂房及土地使用权的进展公告》。公司拟以3188万元价格向中山市镁滕机械设备有限公司出售位于中山市火炬开发区的闲置老厂房及对应土地使用权，旨在盘活闲置资产、优化资产结构，预计本次交易将为上市公司股东增厚净利润约2100万元。

收购方为中山市镁滕机械设备有限公司，经营范围为：加工、销售机电设备及配件；承接装修工程。2024年为资产总额1431.58万元，负债总额562.66万元，净资产868.91万元；2024年营业收入2521.62万元，净利润161.94万元。

本次出售资产为通宇通讯持有的闲置厂房及对应土地使用权，权利主体清晰，无抵押、质押、查封等权利限制，具体信息如下：

土地使用权：位于中山市火炬开发区火炬路7号之11号，面积10332.7平方米，为国有出让工业用地，终止日期2043年11月19日，开发程度达“五通一平”，2001年12月以170.91万元受让取得。

房屋建筑物：建筑面积14797.73平方米，含3项产权登记资产（厂房2栋、宿舍1栋），2002年12月建成投入使用，钢筋混凝土结构，厂房楼层为5-6层，层高约3.5米，目前处于闲置出租状态。

标的资产经深圳市国策房地产土地资产评估有限公司评估，房屋建筑物及土地使用权评估值合计为2876.45万元，评估增值率为2191.99%。