群创（3481）南科四厂厂房确定卖给台积电。台积电昨（15）日公告，以171.4亿元新台币（下同）购买群创南科四厂，主要供营运与生产使用。群创同步公告相关资产处分案，估计卖厂收益约147亿元。外界预期，双方最快8月底完成交易相关作业。
本报12日独家披露，台积电将买下群创南科四厂，原传出会在台积电13日董事会拍板后宣布，惟消息曝光后，「好事多磨两天」，昨天晚间两家公司先后公告交易拍板。
市场传出群创南科厂底价180亿元，台积电以200亿元成交，昨天公布实际交易金额比市场预期低。根据群创公告，先前委由两家估价公司估价后，估值各开出177.7亿元与183.3亿元，此次实际交易金额比两家估价公司分别低3.5%、6.4%。
根据群创公告，与台积电签订出售厂房及附属设施合约，座落于台南市新市区新科段416-424、498、504等共11笔建号（台南市新市区环西路一段3号），建物面积31万7,444.93平方公尺（约96,027.09坪），交易总金额171.4亿元，处分利益约147亿元，将用于挹注公司营运及未来发展动能，充实营运资金。
群创现正处于办理减资换发新股作业的股票停止交易期，以减资后实收资本额798.91亿元股本计算，此次卖厂获利147亿元，约可贡献每股纯益1.84元。群创上半年每股净损0.33元，这笔交易获利可望助攻群创2024年全年转亏为盈。
台积电并未对买下群创南科四厂用途多做说明，仅透过公告指出供营运与生产使用。业界认为，南科空置厂办已不多，台积电主要看准群创厂房离台积厂区车程仅五分钟，可能作为先进封装后续扩产备案、研发新型态封装后续导入量产的备案用地，甚至后续3奈米以下先进制程在南科扩充时的弹性用地等。
台积电CoWoS先进封装需求持续强劲，先前在法说会表示持续扩产，期盼2025年供给吃紧缓解，2026年供需平衡，业界认为可能优先用于先进封装扩产规划，或更先进制程的备用后援基地。
至于交易完成时间，群创表示，需待南部科学园区管理局核准转让，厂房相关抵押权涂销后始得转让。南科管理局昨晚表示，乐见此项厂房转售活化案，估计相关程序可在一周内走完。外界预期，群创最快8月底即可完成出售交易作业。
群创南科四厂原本主要生产笔电及监视器用面板，因群创内部策略考量，于2023年关闭，并陆续传出美国记忆体晶片大厂美光、台积电有意买下，昨天拍板花落台积电。
